司法書士・行政書士 後藤亮事務所｜群馬県前橋市の司法書士・行政書士事務所

ゴールデンウィーク休業日のお知らせ

平素は格別のご愛顧賜わり、厚くお礼申し上げます。
誠に勝手ながら、下記日程をゴールデンウィーク休業とさせていただきます。

【休業期間】２０２３年４月２９日（土）～４月３０日（日）
　　　　　　　　　　　５月　３日（水）～５月　７日（日）

※カレンダーどおり５月１日（月）および５月２日（火）は通常営業しております。 

期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、
ゴールデンウィーク休業期間後より順次対応させていただきます。
みなさまには大変ご不便をおかけいたしますが、
何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

新型コロナも５月８日から５類に引き下がり、今年はお出かけされる方も多いかと思います。
新緑の美しい季節となりましたので、楽しいゴールデンウィークをお過ごしください。


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＊＊＊＊＊司法書士・行政書士後藤亮事務所 事務員 新木より＊＊＊＊＊

相続登記が義務化になります

みなさまこんにちは。
暖かい日が続き、前橋市内では早くも桜が見頃となりました。
今年はコロナも落ち着き、お花見にお出かけされる方も多いのではないでしょうか。

さて、今回はいよいよ来年スタートする「相続登記の義務化」についてのお話です。
初めに、「相続登記」とは、亡くなった方から土地や建物などの不動産を相続したとき、
相続人へ名義変更する手続きのことです。
現状では、相続登記は義務化されていません。
そのため、相続登記を後回しにしているうちに忘れてしまう、
相続人が亡くなって新たな相続問題が発生し放置してしまう、
ということも少なくありません。
所有者が亡くなったのに相続登記がされないと、登記簿を見てもすぐに持ち主が分からず、復旧・復興事業等や取引が進められないといった問題が起きています。
東日本大震災の復興の障害になったひとつでもあります。
国土交通省が行った調査では、登記記録では所有者の所在が分からない土地が約20％もありました。
所有者不明の土地は九州の面積を超える約410万ヘクタールまで広がっているとのことです。（国土交通省『平成30年版土地白書』より）
高齢化による死亡者数の増加等により、今後ますます深刻化するおそれがあることから、
令和６年４月１日より、相続登記の義務化制度がスタートする運びとなりました。
義務化になると、不動産を取得したことを知った日から３年以内に相続登記を申請する必要があります。
また、制度スタート前に相続が発生していたケースも義務化の対象となります。
罰則については、正当な理由がないのに、相続登記の申請をしないと１０万円以下の過料が科せられることになります。

相続登記は時間が経てば経つほど、新たな相続が発生し相続人が増え、手続きが煩雑になっていくおそれがあります。
相続登記には亡くなられた方の「出生から死亡までの戸籍謄本」を揃えなければなりません。
相続人が多数であれば全員の戸籍謄本も必要となり、戸籍収集は大変な作業になります。
そのため、相続登記は後回しにせず、司法書士などの法律専門家に相談するなど、早めの行動をお勧めします。
ご相談は随時受け付けておりますので、お気軽にご連絡くださいませ。


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吉岡町下野田売地のご案内です。

　北群馬郡吉岡町大字下野田の土地を新規、販売致します。

　・面積　263.5９㎡(79.73)
　・価格　７００万円
　・坪単価　8.78万円
　・権利　所有地
　・用途　住宅用地　
　
　JR上越線八木原　徒歩22分
　北群馬郡吉岡町下野田

　売り主につき仲介手数料は不要です。

　角地で高台になっておりますので東側と南側からの日当たりが大変良いです。

　見学されたらすぐに気に入って頂けると思います。

　以前のお宅の門柱、塀が既存してます。取り壊す際ご相談に応じます。

　構図や詳細等ご興味がございましたら、当事務所まで是非ご連絡下さい。









　お問い合わせ　☎０２７－２１２－７１０６　にお電話下さい。


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美味しいパン屋さん

明けましておめでとうございます。
本年も当ホームページをご訪問いただきまして誠にありがとうございます。
今後もより一層お客様にご満足いただけるようサービスの向上に努めてまいりますので
ご支援お引き立てのほどよろしくお願い申し上げます。

本年１回目のブログは、吉岡町小倉にあるパン屋さん「パン牧場クローバー」さんをご紹介したいと思います。
場所は、吉岡町小倉４６０－１
高崎渋川線の小倉信号交差点を西に進むと左手にスーパー「おぐらや」さんがあり、
おぐらやさんの東側駐車場の奥に位置しています。

黄色の外観が目印です。
コロナ禍での楽しみは「食」。
美味しいパン屋さんがあるとの噂を聞きつけお邪魔してみると噂通りのお店でした。
店内は広々としており小麦の良い香りが漂っていました。

地元群馬のもの、小麦や牛乳などを使用するというこだわりで、パン作りに対する情熱や地元愛が感じられます。
店内には目移りしてしまうほど美味しそうなパンが並んでいます。


私のおすすめは、こちらの「ミルク食パン」です。


丑の焼き印があります。
１本（２斤）７５６円、半分（１斤）３７８円とお手頃価格です。
そのまま食べても美味しいのですが、トーストにすると感動の美味しさです。
しっとりとしていてきめが細かく、なめらかな食感は他では味わうことのできない美味しさです。
シンプルな食パンが美味しいということは、他のパンも美味しいことは言うまでもありません。
パンの他にもきび糖ラスク、スコーンなどもあり手土産にも喜ばれます。
店舗以外にも、近隣のＪＡファーマーズや食の駅などにも置いてあるそうです。
また、近日オープンする「道の駅まえばし赤城」にも出品されるそうなので
前橋市にお住まいの方はぜひお立ち寄り下さい。
営業は９時３０分～１８時３０分、定休日は月曜日とのことです。

美味しいお店をまたご紹介できたらと思います。
本年もよろしくお願い申し上げます。

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年末年始休業のお知らせ

平素は格別のご愛顧を賜り厚く御礼を申し上げます。
早いもので、今年も残りわずかとなりました。
年末に向け年賀状の準備や大掃除など何かと忙しい時期を迎えます。
くれぐれもお体に気をつけてお過ごし下さい。
当事務所では年末年始にあたり、下記の日程にて休業とさせていただきます。

休業日：令和４年１２月２９日（木）～令和５年１月３日（水）

なお、令和５年１月４日（木）より通常通りに営業を再開いたします。
休業中、ホームページへ頂いたお問い合わせにつきましては、
令和５年１月４日（木）以降のご返答となります。

期間中お客様には大変ご不便をお掛けしますが、
何卒ご理解いただけますようお願い申し上げます。

今年一年のご愛顧に心から感謝申し上げますとともに、
来年も変わらぬお引き立てのほどよろしくお願いいたします。
良いお年をお迎えくださいますようお祈り申し上げます。

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群馬こどもの国

　こんにちは。ブログご愛読頂きましてありがとうございます。
昼夜、寒暖差がありますので体調崩されている方も多いと思います。
昼間は上着を脱いだり、朝夕は暖房や湯船に入ったりして温かくお過ごしください。

　最近テレビで、群馬特集をよくやってます。ご存じですか？
今週のしゃべくり００７(月曜日午後９時～日本テレビ)放送では、群馬県人会大集結SPでした。
その前はアド街ック天国(土曜日午後9時～テレビ東京)放送で、県内の美味しいパスタのお店を紹介してました。
住んでいる県、街が出ると嬉しいですね(*'ω'*)


　先日、私は太田市のある群馬こどもの国(県立金山総合公園)へ遊びに行きました。
自宅がある前橋市内から高速にのって４０分で到着し、園内大変広く、一日遊べました。
遊具も沢山あります。無料と有料１００円、２００円程度があります。




「冒険のとりで」という遊具。

ターザンみたいのや、クライミングみたいのがアスレチック形式に並んでます。
有料の遊具がまた面白いです‼
おもしろ自転車、タイヤが前後違ったり、ペダルをこぐと横向きで前進したり☺
ボブスレーは公園のメイン。迫力あります。



ボブスレー乗り場。人気があるので並びますが、価値あります。
山の途中までパノラマチェアーであがります。
歩きでも上がれますが。
紅葉の時期でしたので、木々の色がきれいでした🍁



ボブスレー乗り場から、また更に登れます。
眼下の景色をたのしみます。


下には芝生の広場がありましたので、次回はテントを張ってゆっくり日向ぼっこをしたいと思います。

これからも群馬県！で行ったり、遊んだり食べたりして行こうと思います。


後藤亮司法書士、行政書士事務所では、終活相談、相続、遺言書、成年後見、登記等の随時相談を行っております。
細かい書類収集、作成や家族間の問題等、ご解決に向けてサポート致します。
ご相談事がございましたらお待ち申し上げます。


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自筆証書遺言保管制度

みなさまこんにちは。
暑い夏もようやく終わり、朝晩は冷え込む日も増えてまいりました。
これからの紅葉の季節が楽しみですね。

さて、令和２年７月１０日から法務局での「遺言書保管制度」が始まりました。
公証役場で作成する遺言ではなく、自筆証書の形式での作成をお考えの方は、
法務局での保管制度を検討してみるのも良いかもしれません。
保管制度のメリットとして、
１，手数料3,900円で済む
２，相続開始後、家庭裁判所の検認が不要
３，遺言書の紛失・亡失や、利害関係者による破棄・改ざん等のおそれがない
デメリットとして、
１，代理人は認められず本人が法務局に行く必要がある
２，遺言の内容までチェックしてもらえない
３，遺言書の様式にルールがある
４，保管申請時に登録した住所等に変更があった場合届け出なければならない
が上げられます。

様式にルールがあるため、用紙を法務局のホームページからダウンロードすることをお勧めします。
法務局では内容まではチェックしてもらえませんが、民法の定める形式に合っているかについて外形的なチェックが受けられます。
注意点として、
１，法務局への事前予約が必須
２，相続開始後の遺言書情報証明書の交付・閲覧の際、知られたくない他の相続人にも遺言書が保管されている旨の通知がいく
ことです。
遺言内容が複雑でなく、相続で争う心配がない方は、費用も安く検認の手間もないので利用してみてはいかがでしょうか？

前記のとおり、法務局では遺言書の形式（日付、署名、押印の有無など）はチェックしますが、
遺言の内容（遺言者の望むとおりの相続手続きができるかどうか）のチェックはできません。
せっかく保管した遺言書が使えない、などといったことがないよう作成の段階から司法書士がお手伝いさせていただきます。
ご家族や財産の状況により遺言書の内容は人それぞれ異なります。
相談は随時受け付けておりますのでお気軽にご連絡下さいませ。


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野菜の苗植えのその後と、不動産業のご案内🏠

　皆様こんにちは。ブログをご覧いただき有り難うございます。

多少暑さが残る中、トンボやキンモクセイの香りで秋を感じていらっしゃる方も

多いのではないでしょうか🍁そうか秋桜もですかね。



　5月のブログに野菜の苗植えの記事を掲載しました。

今年は酷暑と連日の雨でしたが沢山収穫できました！！

もう10月となるのに、なすとシシトウは花を咲かせて実っています。

バジルもげんきです。



とうがらし？？終盤は出てくるようです笑

​​なすの方はいびつに見えますが２種類あるんですよ



なすとピーマンの味噌炒めを作りました。

自分達で育てた野菜は格別においしく感じました😄


　さて、【後藤不動産】からのご案内です🍀

　当事務所と同所にて不動産業も営んでおります。

終活の土地、建物の相続や売りたいけどどうしたら、等等のご相談の本職からの延長線上でと、

お考え下さい。

もちろん、ご親族様からのご相談、ご依頼も承ります。



　また近年社会問題になっている空き家にも取り組み、ご対応しております🏠





現在そのままになっている空き家や土地等、不動産の売却から活用まで承りますので、

ぜひご相談下さい。


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法定相続情報証明制度

みなさまこんにちは。８月も終盤に差し掛かってまいりました。
連日暑い日が続きますが、お変わりはございませんか？
水分補給を怠らずに夏を乗り切りましょう。
さて、今回は平成２９年５月２９日から始まった「法定相続情報証明制度」のお話です。
「法定相続情報証明制度」とは、相続人が法務局（登記所）に必要な書類を提出し、登記官が内容を確認した上で法定相続人が誰であるのかを証明してくれる制度です。
いわば「法定相続人は記載の者に間違いない」との登記官のお墨付き書類で、手数料は無料です。
相続手続において、預貯金の解約や不動産の名義変更の際、各機関への戸籍謄本の提出は必須です。
複数の銀行口座の解約等相続手続がいくつもある場合、「法定相続情報一覧図」があれば各種手続きが同時に進められ時間短縮にもつながります。
複数枚に渡る戸籍謄本の代わりが法定相続情報一覧図ですので、手続きをする側の戸籍のチェックが不要となり手続きが大変スムーズになります。

手続きの流れとしては以下のとおりです。
①必要書類の収集（亡くなられた方の出生から死亡までの連続した戸除籍謄本と住民票除票または戸籍の附票、相続人の戸籍謄抄本、申出人の氏名住所が確認できる書類、各相続人の住所を記載する場合は住民票の写し）
②法定相続情報一覧図の作成（法務局ホームページに記入様式があります）
③申出書の記入・法務局へ申出（申し出をする法務局はいずれかを選択：亡くなられた方の本籍地、最後の住所地、申出人の住所地、亡くなられた方名義の不動産所在地）
※提出した戸除籍謄本等は、一覧図の写しを交付する際に返してもらえます。郵送可。

戸除籍謄本の収集は、出生から死亡まで同じ自治体であれば一度に取得できますが、結婚等により遠方へ転籍している場合は出向いたり郵送での請求が生じます。
郵送請求の場合、各自治体のホームページに郵送請求方法が記載されておりますのでご確認下さい。

以上簡単ですが法定相続情報証明制度のご案内でした。もしご自身でチャレンジしてみようと思われた方がいらっしゃれば幸いです。
自信がないなと思った方は、もちろん作成のご依頼も承ります。
一覧図の作成のみならず、預貯金の解約や相続登記等も任せたい等お客様のご希望に添ったお手伝いをさせて頂きますのでお気軽にご相談下さいませ。


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夏期休業のお知らせ

平素は格別のご愛顧を賜わり、厚くお礼申し上げます。
猛暑日が続きますが、皆様はお変わりございませんでしょうか？
早いもので、お盆の時期に近づきました。
誠に勝手ながら、下記日程を夏期休業とさせていただきます。

【休業期間】２０２２年８月１３日（土）～８月１６日（火） 

期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、
夏期休業期間後より順次対応させていただきます。
みなさまには大変ご不便をおかけいたしますが、
何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

熱中症の心配もある中、コロナも第７波に入り、過去最高の感染者数となっております。
なかなかＷＩＴＨコロナの日常生活から抜け出せませんが、感染対策をしつつ
有意義のある夏をお過ごし下さい。皆様ご自愛下さいませ。


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