司法書士・行政書士 後藤亮事務所|群馬県前橋市の司法書士・行政書士事務所

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2023年の記事:スタッフBlog

相続登記が義務化になります

みなさまこんにちは。
暖かい日が続き、前橋市内では早くも桜が見頃となりました。
今年はコロナも落ち着き、お花見にお出かけされる方も多いのではないでしょうか。

さて、今回はいよいよ来年スタートする「相続登記の義務化」についてのお話です。
初めに、「相続登記」とは、亡くなった方から土地や建物などの不動産を相続したとき、
相続人へ名義変更する手続きのことです。
現状では、相続登記は義務化されていません。
そのため、相続登記を後回しにしているうちに忘れてしまう、
相続人が亡くなって新たな相続問題が発生し放置してしまう、
ということも少なくありません。
所有者が亡くなったのに相続登記がされないと、登記簿を見てもすぐに持ち主が分からず、復旧・復興事業等や取引が進められないといった問題が起きています。
東日本大震災の復興の障害になったひとつでもあります。
国土交通省が行った調査では、登記記録では所有者の所在が分からない土地が約20%もありました。
所有者不明の土地は九州の面積を超える約410万ヘクタールまで広がっているとのことです。(国土交通省『平成30年版土地白書』より)
高齢化による死亡者数の増加等により、今後ますます深刻化するおそれがあることから、
令和6年4月1日より、相続登記の義務化制度がスタートする運びとなりました。
義務化になると、不動産を取得したことを知った日から3年以内に相続登記を申請する必要があります。
また、制度スタート前に相続が発生していたケースも義務化の対象となります。
罰則については、正当な理由がないのに、相続登記の申請をしないと10万円以下の過料が科せられることになります。

相続登記は時間が経てば経つほど、新たな相続が発生し相続人が増え、手続きが煩雑になっていくおそれがあります。
相続登記には亡くなられた方の「出生から死亡までの戸籍謄本」を揃えなければなりません。
相続人が多数であれば全員の戸籍謄本も必要となり、戸籍収集は大変な作業になります。
そのため、相続登記は後回しにせず、司法書士などの法律専門家に相談するなど、早めの行動をお勧めします。
ご相談は随時受け付けておりますので、お気軽にご連絡くださいませ。


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2023年03月24日 16:52

吉岡町下野田売地のご案内です。

 北群馬郡吉岡町大字下野田の土地を新規、販売致します。

 ・面積 263.59㎡(79.73)
 ・価格 700万円
 ・坪単価 8.78万円
 ・権利 所有地
 ・用途 住宅用地 
 
 JR上越線八木原 徒歩22分
 北群馬郡吉岡町下野田

 売り主につき仲介手数料は不要です。

 角地で高台になっておりますので東側と南側からの日当たりが大変良いです。

 見学されたらすぐに気に入って頂けると思います。

 以前のお宅の門柱、塀が既存してます。取り壊す際ご相談に応じます。

 構図や詳細等ご興味がございましたら、当事務所まで是非ご連絡下さい。


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 お問い合わせ ☎027-212-7106 にお電話下さい。


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2023年02月25日 10:38

美味しいパン屋さん

明けましておめでとうございます。
本年も当ホームページをご訪問いただきまして誠にありがとうございます。
今後もより一層お客様にご満足いただけるようサービスの向上に努めてまいりますので
ご支援お引き立てのほどよろしくお願い申し上げます。

本年1回目のブログは、吉岡町小倉にあるパン屋さん「パン牧場クローバー」さんをご紹介したいと思います。
場所は、吉岡町小倉460-1
高崎渋川線の小倉信号交差点を西に進むと左手にスーパー「おぐらや」さんがあり、
おぐらやさんの東側駐車場の奥に位置しています。
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黄色の外観が目印です。
コロナ禍での楽しみは「食」。
美味しいパン屋さんがあるとの噂を聞きつけお邪魔してみると噂通りのお店でした。
店内は広々としており小麦の良い香りが漂っていました。
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地元群馬のもの、小麦や牛乳などを使用するというこだわりで、パン作りに対する情熱や地元愛が感じられます。
店内には目移りしてしまうほど美味しそうなパンが並んでいます。
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私のおすすめは、こちらの「ミルク食パン」です。

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丑の焼き印があります。
1本(2斤)756円、半分(1斤)378円とお手頃価格です。
そのまま食べても美味しいのですが、トーストにすると感動の美味しさです。
しっとりとしていてきめが細かく、なめらかな食感は他では味わうことのできない美味しさです。
シンプルな食パンが美味しいということは、他のパンも美味しいことは言うまでもありません。
パンの他にもきび糖ラスク、スコーンなどもあり手土産にも喜ばれます。
店舗以外にも、近隣のJAファーマーズや食の駅などにも置いてあるそうです。
また、近日オープンする「道の駅まえばし赤城」にも出品されるそうなので
前橋市にお住まいの方はぜひお立ち寄り下さい。
営業は9時30分~18時30分、定休日は月曜日とのことです。

美味しいお店をまたご紹介できたらと思います。
本年もよろしくお願い申し上げます。

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2023年01月16日 15:07

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